粵首單保障房定購項目交付

    【中新網廣州電】廣州民營科技園核心區陶瓷城安置房項目——白雲瓏璟華庭日前正式交付，共交付品質好房2,490套。該項目是廣東省首單保障房定購項目，也是國家專項借款支持下廣州市首個城中村改造安置區交付項目。

    據項目投資建設方中建國際投資（廣東）有限公司介紹，該項目提前一年半交付“宜居新房”，助力多元化推進安置房建設，為解决“安置難”問題樹立新樣本，更為探索超大城市城中村改造提供可持續發展的新路徑。

    為解决廣州市白雲區民科園片區徵收安置需求，促進片區高質量發展，二二年，白雲區在廣州首創安置房“公開出讓+定向回購”實施模式，首創“限地價+競回購價”模式。同年十二月十五日，中建國際投資摘得該項目地塊並負責投資建設，後期由政府指定單位按回購合同約定節點進行回購。中建國際投資配合移交給指定的單位和業主。

    該項目於二三年二月六日舉行動工儀式，二五年五月廿七日舉行交付儀式，從拿地到交付不到三年。

    實現土地價值市場化

    該項目市場部門負責人表示，“公開出讓+定向回購”模式通過出讓方式將宅地推向市場，土地按市價交易，實現土地價值市場化。激勵更多開發商參與公開出讓競價及建設資金投入，政府後續通過定向回購回籠資金，實現資金的良性循環和政企雙贏的良性發展。

    該負責人指出，區別於傳統安置房承建商通過EPC模式向施工合同索要利潤，安置房定購類項目可較大程度調動具有較強開發實力的央國企參與投資的積極性，負責項目全流程的投資、開發、建設、移交，保證安置房的及時交付。

    此外，該項目作為國家專項借款支持下廣州市城中村改造項目中專項借款提款最多的安置房項目，獲得充足資金支持，促進項目建設進度加快，建設周期縮短。瓏璟華庭項目安置區共18幢樓，2,490套安置房，戶型包括70平方米、90平方米、120平方米、140平方米4種。經過兩批選房，項目去化率已逾90%。