灣區新房成交季節性回落

    【本報記者廣州廿八日電】克而瑞近日發佈大灣區房價走勢顯示，因行業周期性因素，四月大灣區新房市場成交規模季節性環比回落，但同比看仍保持復甦。僅珠海、惠州和肇慶的成交量同環比均上漲，主力成交城市是廣州。

    珠惠肇成交增穗主力

    四月大灣區房地產市場單城市看，九城中僅佛中江的商品住宅供應量同環比齊跌，其他城市環比均上漲，其中深圳、珠海和肇慶的供應量翻番，主力供應城市仍是廣州。成交方面，僅珠海、惠州和肇慶的成交量同環比均上漲，主力成交城市是廣州。從各城商品住宅均價變化看，深莞肇江四城的網簽房價環比均上漲，其他五城房價同環比均下跌。

    具體到各個城市，深圳商品住宅供應量大升，面積約46.46萬平方米（預售+現售），環比升148.7%，同比升117.9％。成交方面量跌價升，共成交約35.07萬平方米，環比降15％，同比升20.2％；每平方米成交均價約61,689元，環比升1.7%，同比降0.5%。

    廣州商品住宅供應量大升，面積約86.34萬平方米，同環比分別漲31.2％和69.4％。

    成交面積約53.34萬平方米，同環比分別降0.4％和23.7％。每平方米成交均價約32,535元，環比微降1.2%，同比跌12%。

    珠海供應環比增五倍

    珠海商品住宅供應大幅回升，面積為18.89萬平方米，環比漲516.6％，同比降10.5%。本月成交面積為22.41萬平方米，同環比漲幅分別為69.3％和7.3％。新房網簽每平方米均價為25,383元，環比微降1.8％，同比降9.7％。

    中山市商品住宅供應面積約7.27萬平方米，同環比分別降73.4％、59.9％。成交面積約16.78萬平方米，環比降3.3％，同比降12.8％。新房住宅網簽每平方米均價為11,795元，環比微降1.2％。

    東莞商品住宅供應量約12.05萬平方米，環比漲57.1%，同比跌21.7％。成交面積約10.98萬平方米，同環比分別降23％和34.7％。成交均價約33,202元，同比跌9.2%，環比漲1.5%。