內地房市築底回穩   樂觀漸顯

    【中新網北京電】隨着五月份房地產市場進入傳統淡季，部分城市樓市交易活躍度小幅下滑。但業內人士指出，與去年相比，在“好房子”等產品升級、政策支援的提振下，房地產市場樂觀情緒漸顯。

    從業員企業增長明顯

    58同城國內業務總裁李子健日前在一場媒體交流會上表示，當前中國房地產市場呈現企穩築底回穩態勢。這一判斷不僅源於市場大環境，還體現在行業從業者的數據上，從58同城、安居客平台數據看，今年全國房產經紀人從業者數量及從事房地產行業的新增企業數較去年均明顯增長，市場樂觀情緒漸顯。

    “好房子”已成當前民生領域熱門話題。今年政府工作報告明確提出，適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規範，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

    好房子驅動市場發展

    58安居客研究院院長張波認為，在市場亟需新動能驅動的背景下，“好房子”為房地產行業發展提供新思路。好房子將推動房企從產品提供者向服務提供者轉型，包括為項目提供全生命周期管理，更好實現智慧社區運營、物業增值服務，來提升長期收益；也更好瞄準產業人口住房需求，來開發職住平衡社區；更好嵌入智慧安防、能源管理等系統，實現科技化、訂製化服務解決方案。未來，更具備技術壁壘、資金實力和服務能力的房企或將主導市場。

    房企競爭高品質領域

    房企加大在高品質住宅領域的競爭。近期在熱點城市，“好房子”表現亮眼，如北京海澱區某項目憑藉“高品質改善型產品+優質教育配套”，吸引周邊大量產業人群關注，成交去化逾九成。五月，上海多個高品質專案成為“日光碟”。新入市的“好房子”，還可提升所在板塊熱度，帶動板塊內二手房置換需求。

    老房子裡也有“好房子”。以北京西城區某社區改造為例，改造後其掛牌價與成交價均實現提升。朝陽區勁松附近曾有一幢危樓，通過原拆原建、房屋加固、外立面美化、管線改造以及加裝電梯等一系列舉措，促進二手房交易，還帶動周邊環境改善。