地總會慶暨理監事就職典禮

    鍾小健倡三招助樓市止跌回穩

    【本報消息】澳門地產業總商會昨晚舉行四十三周年會慶暨第十九屆理監事就職典禮。會長鍾小健致辭時表示，近年樓市積弱低迷，對整體經濟造成巨大衝擊。該會綜合會員意見，提出降低樓宇貸款首期比例、重開投資移民政策、放寬住宅租務限制三項建議，希望盡快助樓市止跌回穩，促進澳門整體經濟持續健康發展。

    鍾小健表示，一八年至今，澳門樓價累跌約四成，大部分居民身家縮水。內地及香港推出多項樓市扶持政策，值得澳門借鑒。

    置業首期降至成五

    該會提出以下三項建議，期望特區政府打出一套救市“組合拳”，推動樓市止跌回穩。

    一、降低樓宇買賣首期、助居民“上車”及換樓。目前樓宇按揭指引為最高貸款七成，即置業人士需支付三成首期。內地普遍城市置業首期已降至一成五；香港更透過按揭保險，普遍做到一成首期。該會建議降低樓宇貸款首期比例，把首期降至一成五，減低居民置業“上車”成本，對有意換樓人士起積極推動作用。

    重開投資移民引才

    二、重開投資移民、引資吸納人才。香港教育資源、營商環境與金融市場成熟，對投資者而言更具吸引力。因此，澳門設定投資移民條件時，門檻應比香港低、資產結構要求宜比香港簡單、審核批准應比香港快，才可在吸引人才及資源競爭方面突圍。

    放寬住宅租務限制

    該會建議由投資者自行組合，總價二千萬澳門元的資產，其中一千萬元為商舖、寫字樓或工廈，另外一千萬元為住宅。持有相關資產並常年居住在澳滿七年，可獲永久居民身份。

    三、放寬住宅租務限制、促進灣區人流互動。根據澳門法律規定，租樓人士所持的身份證明文件，必須具有連續九十天以上的逗留期限。以上條款令外來投資者、學者、科研人員、客席教授的居住成本增加，削弱澳門與鄰近地區的競爭力。為配合本澳招商引資、促進文化交流，配合灣區共融共同發展，建議適時放寬現行的租務法。

    活動昨晚八時假萬豪軒舉行。該會第十九屆理監事成員在澳門立法會主席高開賢見證下，由鍾小健帶領全體理監事宣誓就職。

    澳區全國人大代表何敬麟、施家倫，全國政協常委何潤生，澳門行政會委員陳澤武、劉藝良、陳家良、葉兆佳、宋碧琪、唐繼宗，澳門立法議員顏奕恆、王世民、梁鴻細、胡祖杰，澳門房屋局長任利凌、澳門政策研究及區域發展局長張作文等出席。