解舊區老大難變創業熱土

    本澳創業氛圍轉變，以往創業跑道上最熱門的零售、餐飲類別，因無需專業技能支撐，容易複製，經營門檻低，願意“揼本”便成事，多年來成為創業者首選行業。但隨着居民消費習慣改變，一些新興的行業如外賣店、代收店等應運而生，因經營門檻更低，靈活性強，成為創業新賽場。創業者實戰試水溫，除非主攻旅客市場，否則多數選擇落戶經營成本較低的民生區。

    今年訪澳客量保持升勢，有望突破四千萬，旅遊區承載力再度引起關注。不少意見擔心人流過度集中，馬路街道、公共休憩空間等超負荷，影響居民出行，也影響旅客體驗。做好旅客分流，減低旅遊旺區人潮壓力，也是盤活社區經濟的良機，煥新舊區營商氣氛。

    政府出台一系列政策措施，並透過休企活化片區計劃和舉辦多元活動，冀重新激活舊區魅力，也為創業者、中小企從中覓得發展機會。

    但由於舊區夾雜民生住宅，舖位多屬自家，日久失修容易殘破甚或空置，社區環境惡化，難以引流。有創業者反映，舊區基礎設施不足是硬傷，除了供水、電壓問題，風季水浸、車位不足等均影響經營，難長期匯聚人氣，活化進程也受阻。

    舊區活化難一蹴而就，即使政府早已劃分六大片區，分配予最有資源和條件的六大休企攻關，但涉及水、電等隱性門檻，區內營商或舉辦活動的條件仍受局限，難點、痛點若難以排解，必將成為活化計劃的絆腳石。需要投入資源，更需要跨部門協調，以至修章改法拆牆鬆綁，否則商業構想難以落地。

    舊區的經營成本相對便宜，是打造成創業熱土的先決條件，倘若在政策上助舊區解決基礎設施和環境制約的老大難，包括供水供電的優化升級，提供具靈活性的支援措施，如對進駐舊區營商的企業提供更多資助，降低創業者的初始壓力，以鼓勵一些容易引流的商戶入區，重新為舊區激發可發展活力，讓更多新的創意思維以舊區為起點，一圓創業夢。

    春  耕