【淪陷了嗎？】量價齊跌 中心區全線失守

      廣州7月開局樓市量價齊跌 中心區全線失守增城幸免




      搜房網訊 七月廣州樓市慘淡開場，無論是在成交量還是網簽均價上紛紛下跌。上周全市新建商品房住宅成交1097套，

環比前一周（1307套）下跌16%。在價格方面，全市一手網簽均價爲15637元/平，環比之前一周（16645元/平）下跌6%。

全廣州十一區僅增城和黃埔成交上漲，其他九區全面淪陷，廣州樓市淡季來臨。




      據搜房網數據監控中心統計，2014年6月30日至2014年7月6日，廣州十一區新建商品房住宅網簽1097套，環比之前一

周（1307套）下跌16%，簽約面積爲131664㎡，環比下跌22%%，平均每套簽約面積爲120㎡，全市一手網簽均價爲

15637元/平，環比之前一周（16645元/平）下跌6%。

數據來源：中國指數研究院 陽光家緣 搜房網數據監控中心整理

      中心六區全線失守 天河每平降5000元跌最慘


      上周中心六區整體成交358套，環比前一周（435套）下跌6%。六區無一例外，全線失守。跌幅最高的天河區，本周

網簽套數32套，環比前一周（46套）下跌30%。荔灣上周成交32環比前一周（42套），環比下跌24%。白雲上周攻勢也

在減弱，成交111套，環比前一周（143套）跌22%。金沙洲作爲中心六區的低窪，其中兩盤，深業江悅灣和保利西海岸

均有擠進熱銷榜TOP10，但是成交數量和前期比已經在下滑。其他三區的降幅均在20%以內。


     中心六區上周成交均價爲24251元/平，環比前一周下跌9%。天河區在前一周創造51823元/平的高峰之後，上周均價

下滑至45444元/平，下跌12%。白雲上周成交均價爲21354元/平，環比前一周（23585元/平）下跌9%。豪宅網簽的減

少，是均價下滑的主要原因。另四區價格比較穩，下跌5%以內。




      近郊成交跌近兩成 增城幸免


      上周近郊樓市整體成交739套，環比前一周（872套）下跌15%。增城在低迷了近兩月之後，近兩周熱度開始回升，上

周網簽279套，上漲15%。熱銷榜TOP10，增城樓盤占據4個席位，並且再次攀上首位。其他四區成交下跌嚴重，南沙上周

成交60套，環比下跌41套。番禺上周成交204套，環比下跌34%。從化上周成交50套，環比下跌19%。花都上周成交146

套，環比下跌6%。


      上周近郊成交均價爲11728元/平，環比前一周下跌3%。近郊五區上周均價表現相對平穩，除南沙網簽均價11526元/平，

上漲2%以外，其他四區均有所下跌，浮動在5%以內波動。