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東莞樓市鬆綁 多區域暫停限購
日期 :2022/7/5 10:00:01

東莞樓市鬆綁 多區域暫停限購



東莞樓市實行差異化限購新措施

    東莞樓市鬆綁  多區域暫停限購

    【本報記者東莞四日電】東莞市住房和城鄉建設局等四部門今日凌晨聯合發出《關於加強分類指導優化住房限購政策的通知》,把東莞市住房限購區域調整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業開發區,標誌着東莞市房地產市場調控進入區域限購的新階段。

    二孩家庭增購一房

    近期,根據房地產市場形勢變化,東莞市支援剛性和改善性住房需求,積極探索新形勢下房地產新的發展模式,因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。在前期已出台部分優化措施的基礎上,借鑒省內外部分限購城市經驗做法,加強分類指導、分區施策,實施區域差異化限購新舉措。

    根據通知規定,該市戶籍居民家庭在限購區域內擁有兩套及以上住房的,暫停向其銷售限購區域內的新建商品住房,非該市戶籍居民家庭在限購區域內擁有兩套及以上住房的,暫停向其銷售限購區域內的商品住房(含新建商品住房和二手住房)。

    非該市戶籍居民家庭在限購區域內購買第一套、第二套商品住房,需按原政策標準提供社會保險費或個人所得稅繳納證明;《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》中的二(三)孩家庭可新增購買一套住房、“雙(多)證房”認定為一套住房等政策仍適用於限購區域。除上述限購區域,其他區域暫停實行住房限購政策,居民家庭在非限購區域購買商品住房,無需購房資格核驗。

    取證兩年方可轉讓

    通知進一步明確,東莞市住房限購政策將視市場供需變化適時動態調整,確保房地產市場在合理區間內運行。同時,將繼續實行住房限售政策,在通知施行後網簽的商品住房,無論位於限購區域還是非限購區域,均須取得不動產權證滿兩年後方可交易轉讓。

    是次限購政策的優化調整,將有利於向中心城區和核心區域以外疏導住房需求,也有利於更好落實金融支持政策,加大對合理購房信貸需求的支持力度。通知要求,商業銀行要落實好差別化住房信貸政策,合理確定本行商業性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。同時,鼓勵商業銀行合理增加房地產信貸投放額度,提高審批效率,支持房地產企業合理融資需求。

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