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粵房產金融支持回歸理性
日期 :2022/9/22 10:00:04

粵房產金融支持回歸理性

    粵房產金融支持回歸理性

    【本報記者廣州電】廣東省房協近日發佈《2021年度廣東省房地產企業社會責任報告》,省房協會長王韶指出,新時代房地產業的穩定體現在穩地價、穩房價、穩預期,防範因房地產而產生系統性金融風險。認為防範房地產風險向金融體系傳導是底線;房地產稅緩收,不是不收;房地產金融將支持回歸理性。

    王韶指出,防範房地產風險向金融體系傳導不僅需要降低房地產企業風險,更重要的是要降低房地產和金融體系的深度關聯。二○年以來,約束房地產企業加槓桿,合理規範金融體系資金流向房地產業一直是金融監管的主要工作。“三道紅線”從企業自身角度,直接限制其加槓桿的能力。貸款集中度管理,不僅限制企業融資渠道和規模,更重要的是減弱銀行體系對房地產的依賴,防範房地產風險向金融體系傳染。

    王韶指出,房地產稅緩收,不是不收。通過徵收房地產稅,可以拓展地方政府的財政收入,減少對土地出讓金的依賴,進而降低土地價格;通過累進稅率和差別化稅率,起到抑制投資性需求,防止房價過快增長。同時也是調節收入分配的重要手段。

    此外,房地產金融支持回歸理性。一方面商業銀行應準確把握和執行房地產金融審慎管理制度,保持房地產信貸平穩有序投放,滿足房地產市場合理融資需求;另一方面應穩妥有序推進房地產併購貸款業務,重點支持優質房企併購困難的大型房企的優質項目,以市場化方式支持化解房地產風險。

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