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團隊遊利好 旅遊區商舖價料回升
日期 :2022/9/30 10:00:01

團隊遊利好 旅遊區商舖價料回升

    團隊遊利好  旅遊區商舖價料回升

    【本報消息】中原澳門及珠海橫琴董事何兆恆回顧工商舖市況時表示,受疫情影響,七月商舖成交刷近年單月新低,八、九月疫情退卻後,市場迅速恢復成交,推算全季約六十七宗,與次季成交量相若,超過市場預期。主因不少商舖業主未能看到前景而失去耐性,開始願意降低價格出售。成交多集中為一二線等優質街舖,三線或以下舖位,即使主動降價,甚少成交。

    商舖租賃市場成交全部來自民生區,旅遊區基本無人問津,但預計十一月開放旅行團後,旅遊區租賃成交會陸續浮現,成交價料未來半年只能回升至一九年疫前的最多約三成。即使旅客量符合日均四萬人次,但內地經濟疲弱,旅客消費力較以往低,旅遊零售業回升力度有限,不明朗因素較多,商戶不輕易開舖,空置商舖較多,故局限回升比例。

    第三季寫字樓成交量回落,按數據推算,全季買賣成交量約十六宗,環比回落六成四。預計未來寫字樓價格將持續下跌,尤其新口岸區,表現最疲弱。

    工廈第三季成交量將跌至個位數,僅約六宗,環比回落約四成五;至於價格及租金亦告下跌。預料第四季工廈頹勢持續,估計成交跌約百分之五,全年約跌一成。

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