商戶生意跌兩三成

    仲行：民生區舖查詢減  成交膠着

    【本報消息】“澳車北上”今年一月一日實施以來，深受澳門居民歡迎，需求越來越大，近月每逢周末兩千個“澳車北上”名額均爆滿。民生區則每逢節假日人流稀疏，民生區商戶大吐苦水。仲量聯行澳門及珠海總經理唐偉樂表示，民生區商戶普遍反映生意跌兩至三成。業主、租戶仍在觀望後市，買賣價格、租金暫未見下調，但查詢大減、成交膠着。

    賣點不足難吸消費

    “澳車北上”政策實施至今五個月，越來越多車主申請，疊加早前生效的“駕照互認”，更方便居民自駕遊北上消費。另一方面，澳門自一月八日大幅放寬出入境措施，受困澳門近三年的本地居民可自由出入境，每逢假期，多數外遊，從香港、內地，到日韓、東南亞以至歐遊都有。多種因素導致近月節假日民生區人流、車流大減。平日車水馬龍的北區、高士德、新橋區一帶，每到節假日，莫說人流，就連疫前常有的車龍都消聲匿跡。民生區商戶普遍反映不僅未能受惠疫情開放，反而流失不少本地客，生意跌兩三成。

    唐偉樂表示，“澳車北上”目前有兩千個預約額度，雖為部分車主提供便利的北上消費誘因，但認為並非全部因素。留意到疫情三年間，香港、內地有不少企業轉攻內需市場，發展出不少別樹一格的零售、餐飲，吸引消費者嘗試。澳門在這方面的賣點，與香港、內地比仍有待提升。另一方面，本澳物價已不算便宜，同一價格可能在香港或內地城市有更多新穎、特別的選擇，加上本澳受疫情所困近三年，剛開放出入境，居民普遍把握時間離開澳門，到香港、內地甚至飛往其他城市旅遊，因此每逢節假日民生區人流反而大減。

    社媒插旗增知名度

    雖然本澳開關後，訪澳旅客尤其內地客大幅反彈，但與疫前相比，旅客的消費模式、習慣已有改變，消費更“精明”，趨向高端或基層消費，中層消費留有大片空白，且更傾向在內地社交媒體瀏覽旅遊攻略，因此個別在內地社交媒體打響知名度的民生區商戶，大受旅客歡迎，這是本澳民生區商戶其中一種新營運方式。如果民生區商戶有新特色、新產品、新概念，相信本地居民會樂意留澳消費。

    目前收集到的商戶意見，普遍反映生意較去年跌兩至三成，雖未至於虧損，但未能受惠開放通關，難免令人失望。業主的態度普遍認為邊境已開放、疫情已過去，經濟開始復甦，商戶生意將受惠，故未有意願減價、減租，故民生區商舖的買賣、租賃陷入膠着；有關民生區商舖的查詢也大減。現時仍在觀望下半年的暑假、國慶黃金周的生意情況，短期內未有起色。