內地多城中介費率2.2% 低於參考價
【中新社北京二日電】易居房地產研究院二日發佈一份關於二手房交易中介服務費率政策的研究報告顯示，中國25個重點城市中介費率平均值為2.2%，低於3%的參考價。
中介費率下調問題成為近期市場關注熱點。一日，福州市發佈《關於合理調整二手房產交易佣金標準促進房產消費復甦的指導意見書》，把單方收佣比例定為房屋成交價的1.5%。不過，市場批評聲音較多，福州市房地產中介行業協會於次日發佈公告，撤銷這一政策。
當下各地中介服務費率在什麼水平？報告指出，從實際調研情況看，各地中介費用定價並無統一標準。報告分析相關城市市場規模佔比較高的中介公司定價，以及各地中介機構反饋的主流中介費用情況，據此匯總得出各地今年第二季各地中介費率情況。
統計顯示，中國25個重點城市主流中介費率平均值為2.2%，低於3%的參考價。
近七成費用買家支付
從具體城市看，成都、西安和北京的主流中介費率較高，分別為2.8%、2.8%和2.7%。石家莊、東莞和太原的中介費率相對低，分別為1.5%、1.8%和1.9%。總體而言，城市規模大、二手房市場活躍的城市，中介費率相對較高；城市規模小、二手房市場偏弱、購買力相對偏低的城市中介費率相對較低。
中介費由誰承擔？報告指出，從25城調研情況看，主要包括三類：買家全部承擔(21%)、買家承擔大頭(50%)、買賣雙方均攤(29%)。從費用承擔比例來看，有67%的費用由購房者承擔，剩下的33%由賣方承擔。