帳號登入 找回密碼 馬上註冊 最多業主放盤的地產資訊平台


位置 > 首頁 > 樓市新聞

澳門新聞
新濠影滙獲凡爾賽獎“全球最美酒店”
衣履餐飲推升次季旅遊物價指數
酷玩澳門市集揭幕 跨界聯動
葡語國家港口物流研修班結業
消費奬賞帶動北區商戶1.1億消費
琴大專生會議策劃賽 育會展人才
工展會招商 助企拓商機
MFE牽紅線 蜜雪冰城落戶
商會料民生區生意跌20%
恆大事件 釋出什麼信號?
日期 :2023/10/1 10:00:02

恆大事件 釋出什麼信號?

    恆大事件  釋出什麼信號?

    【香港中通社三十日電】中國恆大中秋節前突發公告稱,公司接到有關部門通知,公司執行董事及董事會主席許家印因涉嫌違法犯罪,已被依法採取強制措施。值得注意的是,從公告看,許家印涉嫌違法犯罪已實錘,且已被採取強制措施。這說明公安機關已經掌握相對充分的許家印涉嫌犯罪證據,否則不會採取強制措施。

    過度槓桿債務積聚

    至於許家印被抓,會否影響恆大的經營、償債、保交樓?北京金訴律師事務所主任王玉臣律師指出,許家印被採取強制措施並不等於恆大就一定會全面破產。恆大在全國各地有很多子公司,每一個公司都相對獨立。所以,對於買了恆大爛尾樓的購房人,以及投資恆大的投資人,需要密切關注恆大接下來走向,但也不要過於憂慮。

    中國中央財經大學國際經濟與貿易學院副教授劉春生指出,恆大在經營過程中面臨過度槓桿,業務泛多元化,致使其債務積聚,給企業經營造成非常巨大壓力。因此在經濟下行遭遇寒冬,或行業遇到挑戰下,就會發生“企業爆雷”。

    劉春生說,房地產業多高負債經營,恆大公司遭遇到的問題或困難比較大。從長遠看,出生人口增速正下降;房住不炒政策的溢出效應等,都可能是恆大所面臨的問題,也是房地產企業所面臨的共同問題。

    如涉及到破產,會進行破產重組,可能會有其他企業接管恆大資產。劉春生認為,如果接管,可能會對正在建設中的一些樓盤,做到收尾而不致爛尾。無論中央政府還是地方政府,可能都會想一些辦法盡量避免樓盤爛尾。

    負債逾兩萬三千億

    據中國恆大今年上半年財報數據顯示,在負債方面,截至六月三十日,負債總額二萬三千八百八十二億元(人民幣,下同)。今年上半年,收入約一千二百八十一點八億元,毛利約九十八億元,毛利率為百分之七點六四,期內經營性虧損一百七十三點八億元,非經營性虧損(包括訴訟、土地被收回、股權處置及資產評估減值等其他虧損)一百五十點三億元,所得稅開支六十八點四億元,淨虧損合計三百九十二點五億元。現金及現金等價物約四十點四七億元,其中受限制現金約九十三點三四億元。

    香港中觀研究所所長、時事評論員劉瀾昌認為,恆大“資不抵債”數額巨大,在過去兩年,一直傳出有國企給予部分貸款予恆大經營,但始終“尾大不掉”,形成今天的局面。

    劉瀾昌表示,恆大許家印被依法採取強制措施,可能涉及走資行為、以不良手法向銀行回佣等,有關部門在掌握足夠證據後進行處理,也是為後續影響減至最低,以消費者利益為重的表現。

免責聲明: go853.com 致力提供準確可靠的資料,不保證資料準確無誤,如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。此外,我們保證不參與任何仲介業務

版權所有,本網站所有資料未經同意不得轉載。

Copyright 2015-2016 澳門地產網(www.go853.com)All rights reserved.

Powered by go853.com(澳門地產網) 粤ICP备13032006号-1

         go853.com 澳門地產業總商會的註冊會員

go853.com 澳門地產業總商會的註冊會員