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穗二手住宅成交破萬宗
日期 :2023/11/30 10:00:03

穗二手住宅成交破萬宗

    穗二手住宅成交破萬宗

    【本報記者廣州廿九日電】廣州市房地產中介協會昨晚發佈十一月廣州二手住宅市場交易簡報(統計周期為十月廿六日至十一月廿五日)。十一月全市二手住宅網簽宗數在今年三月和四月後,再度突破1萬宗。

    根據簡報,十一月,全市二手住宅整體網簽(中介促成+自行交易)宗數和面積分別為10,182宗和102.1萬平方米,環比增8.77%和7.23%,同比增83.69%和77.53%。

    十一月份全市二手住宅交易量延續今年八月以來環比增長態勢,主因是“920”政策刺激持續,因部分區域放開限購,一些此前不具備資格的置業者購房需求陸續釋放。在政策利好的背景下,為縮短房屋置換周期,部分業主願意提供一定的議價空間促進成交。同時,因明年子女入學產生的學位房需求也增多。

    從成交區域看,除番禺區和從化區,其他各區網簽面積環比均有所增長。其中,中心城區的越秀區和海珠區環比增長23.72%和10.35%;白雲區、荔灣區、黃埔區和天河區環比增幅較小。

    業內人士指出,目前,市場新增放盤量明顯增多,不少業主利用政策利好加持及增值稅免徵年限縮短的節點,加快出售手上物業。在市場放盤量增多的行情下,業主議價空間也增大。

    對於市場接下來的走勢,業內人士表示,目前新政帶來的影響正在消化,觀望買家不在少數,預計年末市場將以平穩或微升為主。

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