帳號登入 找回密碼 馬上註冊 最多業主放盤的地產資訊平台


位置 > 首頁 > 樓市新聞

澳門新聞
穗海關監管跨境電商逾五千萬票
銀娛生產力簽合作 引入培訓新模式
五月住宅成交346宗 環比增28%
澳琴組團赴泰聯合招商
餐飲冀博企降進駐門檻 以大帶小
收緊免費餐飲 無阻賭收升勢
15屆基建論壇周三開幕
五十天線勢危 港股或再下探
情侶檔刨冰店 冀開放合作推新品
內地擬啟新輪樓市去庫存
日期 :2024/6/11 10:00:02

內地擬啟新輪樓市去庫存



上海房產新政實施後,首個開盤項目人氣十足。 (新華社)

    內地擬啟新輪樓市去庫存

    【中新社北京電】 日前召開的中國國務院常務會議,部署房地產相關工作。會議指出,“繼續研究儲備新的去庫存、穩市場政策措施”,同時提及“對於存量房產、土地的消化、盤活等工作既要解放思想、拓寬思路,又要穩妥把握、扎實推進”。有分析認為,此次會議多次提及房地產去庫存相關內容,並且明確“解放思想、拓寬思路”,傳遞三大信號。

    百城庫存逾五億平米

    一是樓市去庫存工作緊迫性強。根據易居研究院發佈的百城庫存報告,四月份,百城新建商品住宅庫存規模逾5億平方米。按照目前的銷售速度,新房庫存需要26.5個月才可消化完。該機構測算的中國百城庫存去化周期合理值為13個月左右。

    庫存問題是由房地產市場供求關係的新變化帶來,應被視為階段性問題,並不會長期持續。但也不能掉以輕心,解決它,需要供需兩端政策同時調整,一邊加快銷售,一邊盤活存量。

    二是已出台政策措施將加快落地。此前出台的“5.17”重磅房地產政策組合拳,有兩大主要部分:一是下調房貸利率和首付比例,啟動市場需求;二是由政府收購部分存量商品住房用於保障性住房等,盤活存量。其中,房貸新政已快速落地。據機構統計,逾8成城市已執行新政策。但第二部分,即“收儲商品房”目前尚未大面積推廣,後續這一工作有望加速。

    國資平台收購新房源

    中指研究院指數研究部總經理曹晶晶表示,近幾年已有部分城市採取由國資平台出手,直接收購開發商存量新房房源,改作租賃住房的做法,預計未來將有更多配套政策跟進,資金支援力度也有望進一步加大。在土地端,對於以收回、收購等方式盤活土地存量的,配套資金等或進一步細化落實;在新增土地供應方面,將嚴格落實“庫存量較大城市減少土地供應”的政策。

    三是更多創新性政策有望加速儲備、適時出台。業內認為,本輪房地產政策的一大特點,在於出台創新性的政策措施,如設立房地產項目“白名單”等,找準問題癥結。

    曹晶晶指出,從會議相關表述看,新的去庫存、穩樓市措施尚在研究儲備過程中,落地仍需要一定時間。但從整體基調上可以看出,新一輪樓市去庫存舉措或將逐漸啟動。

    多個核心城優化政策

    廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,新的去庫存政策,意在讓二手房和新房的庫存加速消化,促進良性迴圈,穩定價格預期。具體而言,後續可能由國家自上而下籌集收購基金,加大城中村改造、拆遷改造收購商品房安置力度等。

    今年以來,官方已多次部署穩樓市相關工作,各地加速出台支援性政策。五月份,多個核心城市優化樓市政策,效果初步顯現。

    以上海為例,據中指資料,五月廿八日至六月五日,上海二手商品房日均成交847套,較四月的日均增約43%。

    曹晶晶表示,短期若核心城市政策繼續優化,市場有望持續好轉,並以點帶面逐步帶動全國市場築底企穩。

免責聲明: go853.com 致力提供準確可靠的資料,不保證資料準確無誤,如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。此外,我們保證不參與任何仲介業務

版權所有,本網站所有資料未經同意不得轉載。

Copyright 2015-2016 澳門地產網(www.go853.com)All rights reserved.

Powered by go853.com(澳門地產網) 粤ICP备13032006号-1

         go853.com 澳門地產業總商會的註冊會員

go853.com 澳門地產業總商會的註冊會員