澳門地產網｜澳門地產網 Macau Real Estate Network －全澳最多業主放盤的平台,港澳珠地區放盤、問盤、揾樓的專業平台地産代理必備基礎知識1 - 地產知識

位置 > 首頁 > 樓市新聞

澳門新聞國內指南

經濟新聞經濟房屋社會房屋房屋資訊房屋政策買樓須知統計數據樓市動向澳門地產網動態地產知識海外樓市

澳門新聞

高息環境持續撤辣樓價難升

經紀：撤辣後查詢增兩三成

酒店冀“五一”檔房滿九成

團進團出利延長客留促旅社業務

首季迎888萬客復疫前85%

穗寫字樓空置壓力漸緩

新街坊帶動橫琴網簽增八成

釋放資金工商舖料月均成交近卅宗

中原料次季月均成交重上千宗

(11月21日)特朗普瘋癲背後美式做大事精神地産代理必備基礎知識5 地產代理必備基礎知識4 地産代理必備基礎知識3 地産代理必備基礎知識2 地産代理必備基礎知識1

地産代理必備基礎知識1

日期：2013/7/25 10:54:11

1、什麽是容積率？答：容積率是項目總建築面積與總用地面積的比值。一般用小數表示。 2、什麽是建築密度？答：建築密度是項目總占地基地面積與總用地面積的比值。用百分數表示。 3、什麽是綠地率（綠化率）？答：綠地率是項目綠地總面積與總用地面積的比值。一般用百分數表示。 4、什麽是日照間距？答：日照間距，就是前後兩棟建築之間，根據日照時間要求所確定的距離。日照間距的計算，一般以冬至這一天正午正南方向房屋底層窗台以上牆面，能被太陽照到的高度爲依據。 5、建築物與構築物有何區別？答：凡供人們在其中生産、生活或其他活動的房屋或場所都叫做建築物，如公寓、廠房、學校等；而人們不在其中生産或生活的建築，則叫做構築物，如煙囪、水塔、橋梁等。 6、什麽是建築“三大材”？答：建築“三大材”指的是鋼材、水泥、木材。 7、建築安裝工程費由哪三部分組成？答：建築安裝工程費由人工費、材料費、機械費三部分組成。 8、什麽是統一模數制？什麽是基本模數、擴大模數、分模數？答：（1）所謂統一模數制，就是爲了實現設計的標准化而制定的一套基本規則，使不同的建築物及各分部之間的尺寸統一協調，使之具有通用性和互換性，以加快設計速度，提高施工效率、降低造價。（2）基本模數是模數協調中選用的基本尺寸單位，用M表示，1M=100mm。（3）擴大模數是導出模數的一種，其數值爲基本模數的倍數。擴大模數共六種，分別是3M（300mm）、6M（600mm）、12M（1200mm）、15M（1500mm）、30M（3000mm）、60M（6000mm）。建築中較大的尺寸，如開間、進深、跨度、柱距等，應爲某一擴大模數的倍數。（4）分模數是導出模數的另一種，其數值爲基本模數的分倍數。分模數共三種，分別是1/10M（10mm）、1/5M（20mm）、1/2M （50mm）。建築中較小的尺寸，如縫隙、牆厚、構造節點等，應爲某一分模數的倍數。 9、什麽是標志尺寸、構造尺寸、實際尺寸？答：（1）標志尺寸是用以標注建築物定位軸線之間（開間、進深）的距離大小，以及建築制品、建築構配件、有關設備位置的界限之間的尺寸。標志尺寸應符合模數制的規定。（2）構造尺寸是建築制品、建築構配件的設計尺寸。構造尺寸小于或大于標志尺寸。一般情況下，構造尺寸加上預留的縫隙尺寸或減去必要的支撐尺寸等于標志尺寸。（3）實際尺寸是建築制品、建築構配件的實有尺寸。實際尺寸與構造尺寸的差值，應爲允許的建築公差數值。 10、什麽是定位軸線？答：定位軸線是用來確定建築物主要結構或構件的位置及標志尺寸的線。

最新新聞

熱門代理

位置 > 首頁 > 樓市新聞