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想知澳門買樓要交多少稅?多少手續費?呢度幫到你!

日期：2014/4/22 14:37:34

1. 公證手續費

a) 每份公證書：澳門幣 100 元；

b) 以不動產的價值，按以下方式計算所得總和的手續費：
- 澳門幣 50 萬元或以下的部份乘 0.5% ;
- 澳門幣 50 萬元以上至澳門幣 100 萬元的部份乘 0.4% ;
- 澳門幣 100 萬元以上至澳門幣 200 萬元的部份乘 0.3% ;
- 澳門幣 200 萬元以上至澳門幣 500 萬元的部份乘 0.2% ;
- 澳門幣 500 萬元以上，超出的部份乘 0.1%。

2. 公證書印花稅

每份公證書澳門幣100元 (若不動產價值不超過3萬，則為澳門幣20元) ;

另加按不動產價值乘0.5%的印花稅。

3. 物業登記手續費

a) 每項登錄費：澳門幣 100 元；

b) 以不動產的價值，按以下方式計算所得總和的登記費：
- 澳門幣 50 萬元或以下的部份乘 0.4% ;
- 澳門幣 50 萬元以上至澳門幣100萬元的部份乘 0.3 % ;
- 澳門幣 100 萬以上，超出的部份乘 0.2% 。

4. 不動產確定移轉印花稅

- 以有償方式移轉不動產至二百萬元稅率為1% ;
- 二百萬元以上至四百萬元稅率為2%;
- 四百萬元以上稅率為3%。

5. 憑單印花稅

移轉印花稅須加徵5％憑單印花稅。

例子，一個住宅單位成交價HK$6,000,000，稅如下：
公證費用:	$45,780.00
不動產轉移印花稅:	$131,670.00
登記費:	$13,960.00
合計:	$191,410.00
非澳門人需額外印花稅：10%，需要加HK$600,000

非澳門人需額外印花稅：10%
特別印花稅的稅率：（如果2年內賣出單位，要交以下稅）
（一）第一年內，可課稅金額的20%；
（二）第二年內，可課稅金額的10%。

稅項參考表
售價	公證費	印花稅	登記費	合計
$1,000,000	$9,700	$10,500	$3,600	$23,800	2.38%
$2,000,000	$17,700	$21,000	$5,600	$44,300	2.22%
$3,000,000	$24,700	$42,000	$7,600	$74,300	2.48%
$4,000,000	$31,700	$63,000	$9,600	$104,300	2.61%
$5,000,000	$38,700	$94,500	$11,600	$144,800	2.90%
$6,000,000	$44,700	$126,000	$13,600	$184,300	3.07%
$7,000,000	$50,700	$157,500	$15,600	$223,800	3.20%
$8,000,000	$56,700	$189,000	$17,600	$263,300	3.29%
$9,000,000	$62,700	$220,500	$19,600	$302,800	3.36%
$10,000,000	$68,700	$252,000	$21,600	$342,300	3.42%
$11,000,000	$74,700	$283,500	$23,600	$381,800	3.47%
$12,000,000	$80,700	$315,000	$25,600	$421,300	3.51%
$13,000,000	$86,700	$346,500	$27,600	$460,800	3.54%
$14,000,000	$92,700	$378,000	$29,600	$500,300	3.57%
$15,000,000	$98,700	$409,500	$31,600	$539,800	3.60%
$16,000,000	$104,700	$441,000	$33,600	$579,300	3.62%
$17,000,000	$110,700	$472,500	$35,600	$618,800	3.64%
$18,000,000	$116,700	$504,000	$37,600	$658,300	3.66%
$19,000,000	$122,700	$535,500	$39,600	$697,800	3.67%
$20,000,000	$128,700	$567,000	$41,600	$737,300	3.69%
$30,000,000	$188,700	$882,000	$61,600	$1,132,300	3.77%

可以上政府網頁，有自動計算機 http://www.dsaj.gov.mo/（計算機）

上資料謹供參考之用，辦理前請先到各有關機構查詢，或致電查詢澳門地產網。

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