帳號登入 找回密碼 馬上註冊 最多業主放盤的地產資訊平台


位置 > 首頁 > 樓市新聞

澳門新聞
工銀澳門八措施配合百億援助
青企協:百億援助紓困解壓
百億經援措施 助穩社會信心
學者:援助涵蓋面廣 緩基層壓力
東莞樓市鬆綁 多區域暫停限購
打工仔:開工不足最攞命
學者:經援行動迅速 精準擴大
馬志成:百億經援 助民生解憂
恆指突破受阻 料兩萬二整固
人行下調五年期LPR 降購房成本
日期 :2022/5/21 10:00:01

人行下調五年期LPR 降購房成本



內地下調LPR助釋放置業需求 (中新社)

    人行下調五年期LPR  降購房成本

    【中新社北京二十日電】中國房貸利率參考的五年期以上貸款市場報價利率(LPR)下調。

    二十日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈最新一期LPR,一年期LPR為3.7%,與上月持平;五年期以上LPR為4.45%,較上月降15個基點。

    自一九年八月LPR改革以來,五年期以上LPR共計下調5次,從4.85%降至4.45%。

    減輕房貸利息壓力

    專家指出,與企業貸款不同,個人住房貸款期限長,目前99%以上的個人住房貸款利率與五年期以上LPR掛鉤。五年期以上LPR下行,有助支持剛性和改善性住房需求,減輕居民房貸利息壓力,穩定投資、消費和宏觀經濟基本盤,促進房地產市場平穩健康發展。

    近日,央行、銀保監會發佈《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》,將全國層面新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限從LPR調整為LPR-20BP,二套住房貸款利率下限保持LPR+60BP。此次調整後,按照二十日公佈的最新LPR計算,個人住房貸款利率最低可達首套房4.25%,二套房則為5.05%。

    卅年省萬六元利息

    中國民生銀行首席研究員溫彬指出,四月居民部門住房貸款減少605億元(人民幣,下同),同比少增4,022億元,反映居民購房意願回落。此番五年期以上LPR下降,總體上會降低購房成本。部分城市新發住房貸款利率會明顯下調,有助合理滿足居民的購房需求。對存量住房貸款而言,LPR的下降會通過貸款重定價降低存量房貸成本,將起到紓困作用,減輕居民債務負擔,從而節省下更多資金用於消費。

    專家計算,存量貸款如按貸款金額50萬元、期限三十年、等額本息還款估算,月均可減少月供支出約45元,未來三十年共減少利息支出約1.6萬元。

    諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙指出,在五月十五日央行公佈各地差別化信貸政策後,已有約20個城市首套房最低房貸利率降至4.4%,包括深圳、廣州、天津、蘇州、濟南、青島、重慶等。此番利率下調15個基點後,這些城市的首套房最低利率有進一步下調空間。

免責聲明: go853.com 致力提供準確可靠的資料,不保證資料準確無誤,如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。此外,我們保證不參與任何仲介業務

版權所有,本網站所有資料未經同意不得轉載。

Copyright 2015-2016 澳門地產網(www.go853.com)All rights reserved.

Powered by go853.com(澳門地產網) 粤ICP备13032006号-1

         go853.com 澳門地產業總商會的註冊會員

go853.com 澳門地產業總商會的註冊會員

珠海易奇科技有限公司-技术支持