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已臨近年末，珠海房價連漲8個月的熱潮還未退卻，很多房地產開發商就已經紛紛推出各項優惠在為了年前的業績做最後一番衝刺。據樂居編輯所瞭解

，許多房地產開發商近來紛紛圍繞著“雙11”全民購物狂歡的節點推出了“低首付、高折扣、2.5萬抵20萬”等各式各樣的購房優惠促銷活動。

??11月11日當日，樂居編輯兵分幾路，直擊格力海岸、保利西海岸、時代·香海彼岸和海倫印象四大指標樓盤，探底雙11優惠力度以及現場人氣。

??各大樓盤上演“雙11肉搏戰”

??折上折、低首付、限時搶購、特價房……編輯昨天走訪唐家、西區、坦洲三大熱門片區多家樓盤發現，均推出“雙11”促銷活動。業內人士表示，早在本月初就有樓盤開始為“雙11”預熱。

??昨日，編輯走訪格力海岸時，工作人員介紹，現在購房按揭立減5萬，一次性付全款更是立減10萬。另外只要在15號前參與雙十一購房活動，即可享受立減2萬的優惠，折後均價大概在2.3至2.5萬/㎡。對於雙11指定戶型購房最高可優惠31萬的活動。值得一提的是，格力地產三盤聯動，格力廣場和平沙九號也均推出不同力度的優惠和特價房。

??保利西海岸則購房按揭可享9.7折，再加9.8的折上折；公積金貸款則享9.8折，再加9.8的折上折，比一般按揭多一個百分點；全款則可享受9.5折的優惠。而雙11期間，樓盤還推出了立減11萬的活動。

??斗門的銷售熱門樓盤香海彼岸，目前參與購買促銷戶型的活動買房立減10000，參加雙十一活動再減1111，預交定金1萬抵5萬。並且如果購房者是首套房的話，首付最低1.5成。計算下來，雙十一活動期間購房最多能優惠51111。

??坦洲海倫印象目前購房按揭可享9.9折，再加9.8的折上折，參與2.5萬抵20萬的活動還可參加團購優惠，再打96折。雙11活動期間還可以參與預交1萬定金購2房戶型，預交2萬定金購3房戶型。首套房首付2.5成且允許分2期9個月還清。

??另外，在雙十一期間，五洲·東方墅、仁恒濱海半島、萬科魅力之城等樓盤也推出不同幅度的優惠。不僅如此，更有一些樓盤線下送油送米送門票，線上“搶紅包”，可謂上演一場”雙11肉搏戰“。據編輯在走訪過程中觀察到幾大樓盤人氣並不是特別高，由於部分樓盤提前推出優惠，且活動已到末期，所以銷售人員也表示“週末看房買房的人比較多。”

??開發商打響年底樓市衝刺戰

??房地產市場的重頭大戲“金九銀十”已經落下帷幕，但11月市場熱度有“猶勝”10月之勢。據珠海市商品房預售網的資料顯示，截止至11月12號，本月住宅網簽量已達到1539套，而本月首周的網簽量更是達到989套，環比“銀十”首周網簽量的312套，上升了217%。儘管“雙11”當日走訪的樓盤購房人氣並不十分旺，但從不到半個月的網簽資料中可以窺見，預計11月又將迎來成交小高峰。

??進入11月，在珠海開發商大大小小的暖場活動中火熱開啟。作為重要銷售節點“雙11”，已不再是淘寶、京東的戰場，也成為開發商新的行銷檔期。然而，單靠各式各樣的樓盤行銷活動，在競爭激烈的樓市環境中取得關注並不易，價格和優惠才是吸引購房者的制勝法寶。借助行銷節點，勢跑量去庫存，成為開發商年終跑量的重要關注問題。

??有業內人士認為，11月作為開發商年底銷售衝刺的重要時期，借機推出各種購房優惠不足為奇，一定程度上也會加大珠海樓市的成交量。今年以來央行連續的5次降息，以及政府出臺的各項利好政策的光顧已經讓珠海樓市連續火了好幾個月，“雙11”期間開發商大力度的優惠活動無疑又給年末的樓市添了一把火。也可以看出，今年珠海的樓盤都進入行銷全年無休模式，每個月都成為開發商的銷售重要節點。

??另外，前日國家主席習近平主持召開中央財經領導小組第十一次會議就明確指出要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展。而雙11當日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議亦表示，要加快戶籍制度改革帶動住房消費。多個專家認為，未來房地產信貸和利率政策有望進一步鬆動，尤其是住房公積金的作用有望得到強化，國家住房銀行或提上時間表。來源：新浪樂居