實用面積售樓 增規範透明度
【本報消息】房地產聯合商會會長吳在權表示，政府應對物業銷售增加規範，建議賣樓應以實用面積計算，因每幢大廈實用率不同，讓居民可更了解物業交易情況。
吳在權表示，現時社會關注炒賣樓宇，政府應規範發展商增加賣樓透明度，把每次推出的單位數目和價格清楚公開，且今天成交的物業資料、翌日已可公佈，讓居民可掌握市場真正的供需情況。現時發展商以“擠牙膏”式賣樓，既難為地產中介，亦令價格不斷調升。
社會法制存在未完善之處，令樓價超出居民負擔規範，因此政府去年就二套及三套物業徵收取得印花稅，居民稅收負擔加重，故去年住宅成交價有所調升，但交投呆滯，整體而言，資產波動不大，但房地產中介處於非常困難的時期。吳在權認為，政府應該因應社會環境和市場狀態不斷修改法規，尤其是二套房徵取得印花稅，對有需要的居民造成很大打擊，期望政府減輕二套房稅收的壓力。
此外，政府放寬首置人士購買八百萬以下物業的樓按成數，坊間指措施推高該類物業價格。對此他指出，一直不認同以樓價作為設定政策的準則，政府應以宏觀政策保障居民和銀行業的健康。至於樓價借貸比例，應由銀行業自行評估好風險標準。
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