灣區規劃   助力珠澳騰飛

    年關剛過，珠海發展就迎來前所未有的新機遇，中央政府二月十八日發佈《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，清晰地要求大灣區發展規劃進入全速落實階段，務求在二二年形成國際一流灣區和世界級城市群的基本框架。《綱要》提出支持珠海和澳門在橫琴合作建設集養老、居住、教育、醫療等功能於一體的綜合民生項目；配合澳門建設世界旅遊休閒中心，高水準建設橫琴國際休閒旅遊島；進一步完善澳門單牌車便利進出橫琴的政策，研究擴大單牌車在內地行駛範圍等，有效促進城市間生活圈的交融。

    珠海作為粵港澳深度合作示範區，在《綱要》一文中被提及多達二十次，特別是橫琴將充分發揮區位優勢，在規劃指導下承接澳門城市空間發展和民生保障功能，打造全方位覆蓋澳門居民的生活配套，合力打造宜居、宜業、宜遊的優質生活圈。有最新公佈數據顯示，一八年珠海人均GDP位列廣東省第二，僅次深圳，相信未來珠澳將齊頭並進，共同成為大灣區重要發展引擎。

    近日外地客戶成為橫琴樓市主力軍，由於珠海四季宜居環境，不少外地遊客趁假期前往度假，其中以橫琴長隆為最熱景點，部分人士更是看好橫琴發展前景，選擇在此投資物業。其中位於橫琴二橋旁的“橫琴萬象世界”最受關注，投資數以百億計，是目前橫琴最大型的商業綜合體，現時在售面積約25-70平方米創意SOHO及濱河街舖，投資自用兩相宜，備受外地投資者追捧。

    預計踏入三月橫琴將有新盤推出，加上大灣區政策落位，市場交投氣氛將有所提升，小陽春或會出現。另外由於發展商年頭出貨壓力不大，各種優惠將會逐步收緊，未來樓價呈窄幅上揚之勢，建議買家盡早入市，勿錯過最佳時機。

    利嘉閣（珠海）地產董事    曾志雄