二手轉旺 藍籌匙盤短缺
二月受春節氣氛影響，交投難免減少，不過市場睇樓量仍較預期理想，很多客人在春節後表現積極，始終中美貿易戰緩和，股市現升幅，加上本澳經濟數據佳，故買家入市信心大增，三月市場交投轉趨活躍。
雖然近期首置及換樓客積極入市，但二手市場交投量升幅緩慢，因大部分熱門藍籌屋苑均出現盤源不足。以氹仔市中心大型屋苑濠庭都會為例，能隨時約睇的有匙盤不足十個，六百萬以下單位更少，即使是剛入伙不久的濠尚，早前曾有大量匙盤供應，但隨着市場消耗，現在亦所剩無幾。價格方面，受到盤源減少影響，價格輕微上升5%左右。
由於市場氣氛良好，多家發展商亦趁勢推盤，並推出優惠付款方式，吸引買家眼球。以目前來看，各個新盤銷情相當理想，以東方明珠區新盤海上居為例，短短數日內便錄得連環成交；至於最新推出市面的金峰 · 名鑄第四座尚鉑，以及水塘附近的新盤晉海反應亦非常理想。目前市況氣氛佳，發展商有機會持續加推，買家可密切留意。
受到一手新盤影響，二手交投亦將受到推動，但在二手市場供不應求下，預計業主心態漸硬，議價空間或進一步縮減到3%至6%，有意置業者應加快步伐。展望第二季，一、二手市場在新盤帶動下持續暢旺，估計次季成交量將有約一倍增長，而樓價方面或有10%增幅。
澳門中原地產氹仔區域營業董事 羅俊明