橫琴住宅交投急升  澳買家居首

    【本報消息】橫琴中原地產事業部總經理李煜表示，上半年珠海物業網簽數量有29,364宗，較去年同期大升逾58%。當中，橫琴網簽數量有2,163宗，按年跌26%，但住宅部分則按年升166%至846宗。橫琴物業買家仍以澳門居民為主，佔成交約27%。

    李煜表示，隨着珠海放寬人才優惠政策，以及放寬港澳居民買樓資格，配合橫琴基建配套設施逐步完善、發展商與港澳銀行合作推出港澳居民買樓可於港澳銀行貸款等多種利好下，吸引了港澳買家，帶動橫琴住宅交投上升。據統計，橫琴一九年上半年共有二十九個網簽項目，網簽成交量共約2,163宗，同比下降約26%，其中約有846宗為住宅成交，同比上升約166%。

    發展商優惠促成交

    上半年橫琴最受歡迎區域為綜合服務區，共計網簽成交784宗，同比上升約39%，其次為中央商務區及口岸服務區。當中以橫琴華發首府成交居多，共網簽286宗高居該區榜首。另外，橫琴住宅成交仍以小面積單位為主，除了因其市場供應較多外，入市門檻亦較低，故備受眾多買家喜愛，上半年60平方米以下單位成交佔總體成交量約65%。

    橫琴市場上半年成交均價處於穩定狀態，五月不少發展商加大買樓折扣，令市場成交均價走低並吸引很多買家入市，促進市場交投量。隨後六月開始逐漸收緊折扣優惠，帶動均價上揚。橫琴買家比例方面，澳門買家仍佔首位，約佔比超過27%，香港買家佔比約14%，港澳客人佔總體逾四成。

    基建完善吸引投資

    截至五月，橫琴各類商事主體共約59,382戶，比一八年底下降約2.1%。他指出，因橫琴加大監管力度、加快簡易註銷辦理、清理長期停業未經營企業及實施集中註冊位址從嚴管理等多項措施，導致商業事體數量下跌。同時，由於對澳資企業登記推行綠色通道、專人輔導等一系列便利措施，澳資企業數量繼續增長。

    橫琴臨近港澳地區，交通基建又不斷完善，如港珠澳大橋開通、橫琴輕軌將於年底開通運營，以及蓮花口岸將於年底搬遷至橫琴口岸，相信將吸引更多人流前往橫琴，更進一步推動橫琴樓市健康發展。此外，隨着環球經濟波動，預料置業房地產的投資群體將不斷擴大，預料入市橫琴的買家將持續增多，相信一九年橫琴後市發展潛力巨大，樓市走勢將平穩上揚。