口岸物業矚目 交投穩升
隨着珠機城軌一期通車時間漸近，橫琴八月市場交投持續活躍，睇樓量與七月相若，買家焦點集中在口岸周邊住宅項目，帶動橫琴整體成交量平穩增加。
現時橫琴主力買家依然是外地投資者，特別是港澳買家居多。由於珠海放寬了港澳人可於橫琴購買一套住宅的資格，加上橫琴口岸即將落成，以及珠機輕軌通車在即，口岸周邊配套逐漸成熟，不再“紙上談兵”，因而吸引不少港澳投資者入市。特別是位處橫琴口岸附近的物業，如灝怡天攬最受買家喜愛，該項目地理位置十分優越，屬橫琴口岸及輕軌上蓋物業，步行即可通關澳門。
目前灝怡天攬在售41/42/43層約41至70平方米的70年住宅，每層僅28個單位，供應量甚少，加上每平方米價格僅約4.4萬，首付最低僅約69萬起，因受制於珠海限購政策，所以相較周邊住宅每平方米均價約4.6萬至4.7萬十分低水，建議有意置業口岸住宅物業的買家需趁早入手。
此外，灝怡天攬商舖單位同樣備受買家歡迎，近日多個過千萬商舖成交出現。主因該項目三樓與橫琴口岸二樓入境大廳出入口連通，門外設有客運車臨時上落點，加上在售50至200平方米商舖單位，業態多可作餐飲，並且能廿四小時營業，因此吸引了很多港澳投資者出手購買，帶動市場交投增加。
展望未來，隨着橫琴住宅市場供應不斷減少，加上橫琴今年頒發的住宅預售證不多，相信住宅未來供應將相當緊張，預期住宅價格或將較上半年提升10%，市場交投將增加5%左右。
中原橫琴區域總監 陳瑞樊