內地租房市場   發展潛力巨大

    經歷過去幾年，國家級和地方級就內地租房市場方面政策不斷出台，發改委聯合八大部門推出《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》、《關於完善促進消費體制機制進一步激發居民消費潛力的若干意見》等政策，主要提出規模化內地出租房企業、增加出租住房有效供應、加快推進建設和發展、完善內地租房市場、形成可持續的住房租賃體系，推動內地租房市場持續增長的重要因素之一。

    內地租房市場快速發展或可從兩方面思考：一、隨着城鎮化快速發展，增加租房市場需求。一八年全國總人口13.95億人，比一七年末增加530萬人，城鎮化率為59.58%，比一七年末提高1.06個百分點，內地流動人口超過2億。隨經濟發展城鎮化進程，預計大規模的人口流動現象仍持續較長一段時期，且大多向內地一二線城市聚集。近年隨着城市房價不斷上漲和首次置業門檻越來越高，促進租房市場需求，租房成為解決因工作流動性或支付能力有限的人的住房需求首選。

    二、租房權益逐步增升。多項租房新規落地，如廣州賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益等措施，保障租購同權， 改變“重購輕租”的居住消費模式，重塑以往承租人不能享受與購房人相同權益的概念，也成為內地租房市場增長的催化劑。

    在政策指導扶持和內地租房市場需求旺盛環境下，據貝殼研究院最新資料顯示，目前內地租房人群接近2億人，租房市場規模約為1.2萬億元人民幣，根據人口規模測算，預計約十年後，內地租房市場規模或以倍數增長，可達4.6萬億元人民幣，租房人群可達2.7億。內地租房市場的發展空間十分可觀，或將迎來新發展機遇。

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