國家降準未利好樓市
【路透社香港電】內地周一全面降準0.5個百分點，星展銀行（香港）稱，暫時未看到降準所釋放的流動性傳導至房地產行業，但不排除第四季至明年首季內地會放鬆房地產的信託融資。
星展香港研究部中國房地產業分析主管王丹表示，雖然暫時未看到降準的影響，但相信最終仍是會利好房地產市場。“現在一邊降準，一邊喊錢絕對不能流進房地產，所以其實大家會等。”銀行手裏有錢，希望調整債務本身的債務結構，它們樂意做按揭生意，只是暫時不能立刻就放，要等一等。
上半年內地的地價上漲不少，而這影響最終會傳導至房價上，所以控制地價很重要，亦是內地最重要的政策目標。“如果房價控制不住，賣不了幾個月，整個市場氣氛或負擔能力就下來，其實更不健康，所以暫時尤其是給開發商的流動性會比較緊。”她說。
土地儲備將不足
她不排除今年第四季至明年首季內地會放寬房地產信託融資，因去年五至七月也是非常緊，但到第四季信託就非常鬆，所以今年亦有可能重複這情況。
王丹表示，內地開發商如果想明、後年能繼續取得增長，其實都要買地，因現時內房企業的土地儲備只能滿足兩至三年的開發需要，以五成的去化率、七至八成土地在開發或已形成可售資源計，如果不買地的話，可售資源明年或後年可能就會出現不足的情況。