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星展:內地物管業將快速擴張
日期 :2019/9/19 10:00:02

星展:內地物管業將快速擴張

    星展:內地物管業將快速擴張

    【香港中通社電】星展銀行(香港)研究部中國房地產業分析主管王丹日前在發佈會上表示,物業管理是內地的新興行業,收入穩定、現金流充足,相信在科技支持下,該行業未來會快速擴張。

    星展銀行(香港)研究部日前在香港舉辦“二○一九年下半年中國房地產業展望”新聞發佈會。王丹指出,內地物業管理公司每年平均盈利增長超過5%,預估未來兩至三年,上市物業管理公司年盈利增長可達30%。

    管理面積年增5%

    王丹表示,看好物業管理行業在內地的發展前景,相信市場規模可在十五年內翻倍。

    她指出,目前內地物業管理市場規模約4,500億元人民幣,保守估計物業管理面積每年平均增長5%;該行業有逾十萬家公司,近年來快速整合,排名前100的公司市場佔有率在過去五年由16.3%升至38.9%。

    她認為,內地政府部門未來會放寬物業管理費限制,而管理費增長將推升物業管理公司的利潤增長。該行業未來在內地能否保持高速擴張,除基礎物業管理外,也要視乎增值服務表現。目前,增值服務貢獻物業管理公司約50%的淨利潤,包括樓宇買賣顧問、物業維修、保健服務等。

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