星展：內地物管業將快速擴張
【香港中通社電】星展銀行（香港）研究部中國房地產業分析主管王丹日前在發佈會上表示，物業管理是內地的新興行業，收入穩定、現金流充足，相信在科技支持下，該行業未來會快速擴張。
星展銀行（香港）研究部日前在香港舉辦“二○一九年下半年中國房地產業展望”新聞發佈會。王丹指出，內地物業管理公司每年平均盈利增長超過5%，預估未來兩至三年，上市物業管理公司年盈利增長可達30%。
管理面積年增5%
王丹表示，看好物業管理行業在內地的發展前景，相信市場規模可在十五年內翻倍。
她指出，目前內地物業管理市場規模約4,500億元人民幣，保守估計物業管理面積每年平均增長5%；該行業有逾十萬家公司，近年來快速整合，排名前100的公司市場佔有率在過去五年由16.3%升至38.9%。
她認為，內地政府部門未來會放寬物業管理費限制，而管理費增長將推升物業管理公司的利潤增長。該行業未來在內地能否保持高速擴張，除基礎物業管理外，也要視乎增值服務表現。目前，增值服務貢獻物業管理公司約50%的淨利潤，包括樓宇買賣顧問、物業維修、保健服務等。