穗商業地產回暖  公寓成交翻倍

    【本報記者廣州十六日電】合富研究院近日發佈數據顯示，三季度廣州三類商業物業成交量均有較好表現，其中公寓及商舖成交同比增幅大，分別增長四成及七成，環比也能保持較為穩定水平，尤其前三季度全市公寓成交量已達110.49萬平方米，同比成交翻倍。

    今年公寓市場活躍

    合富大數據錄得九月廣州全市公寓成交量為12.68萬平方米，比去年同期上升81%，環比八月上升61%；九月底集中釋量，成交量環比回升六成，對比去年“金九”時期也有八成升幅，今年至今，每月份成交同比保持大幅上漲，整體公寓市場處於活躍狀態。

    九月公寓新增供應為年內最高，供應面積達19萬平方米，其中廣州城投保利金沙大都成為供應大戶，新增預售面積近7萬平方米，佔整月供應超三分之一。

    合富輝煌（中國）商業地產總經理張智斌指出，今年公寓市場確實比去年有了質的變化，從成交量上來看，今年僅一至九月全市公寓成交量已達110.49萬平方米，同比成交翻倍。

    料第四季成交向好

    政策放開個人購買以來，公寓市場呈現相對穩定而持續的成交量釋放。九月在八月有所回落之後，恢復一個較高月度成交水平，說明公寓市場後勁相對充足。同時，考慮到成交網簽的滯後性，好一部分較為熱銷的項目如保利金沙大都匯等，之後陸續還會有前期成交的網簽數據呈現，加上年底開發商推貨積極性增加，亦能助推成交維穩向好。預計第四季度成交量能維持正常水平之上。

    合富大數據顯示，廣州商舖市場九月成交量為26,646平方米，同比上升133%，環比八月升166%；成交量漲幅頗多，自八月低位回升至年內較高水平。

    張智斌指出，商舖今年前三季度成交累計超47萬平方米，同比增長65%，月度成交相對平均，且能保持一定成交水平。今年以來，不少熱銷住宅項目的商舖成交成績不俗，同時也有一部分大手成交拉動，促成了整體穩中向好態勢。