活化建築   創社會價值

    城市要快速發展，向現代化進發，離不開城市規劃，尤其是處理大量舊建築去留的問題。大至舊區重建，小至舊樓翻新，都需多方配合。澳門小城歷史悠久，有不少具歷史意義的古舊建築，並佔有一定的空間，倘因城區變遷或業權問題而丟空，變相浪費資源。

    古舊建築可體現城市人文氣息及風俗習慣，起到貫穿歷史連續性的重大作用。但隨着時代演進，不少舊建築已喪失原有的功能，與城市發展不接軌，去或留，卻引發社會熱議。有意見擔心老舊建築若因城市發展而被拆除，便會失去歷史印證。澳門過往亦有不少類似問題，如舊愛都、荔枝碗舊船廠等。但也有聲音認為城市建設需跟上時代步伐，並不是每幢舊樓都要保留，騰出土地用於規劃新項目才是理性選擇。

    許多舊建築都有自身的歷史價值，以至承載集體回憶。但既要保留原物，又要滿足不斷發展的城市需求，對土地資源緊絀的澳門來說並不現實。若能把舊建築翻新改造，繼而活化利用，應是兩全其美之法。由舊騎樓建築改建的沙梨頭圖書館，就是典型例子，既讓舊建築群延續生命，也重新賦予新的用途。

    在內地，有不少舊建築再利用的例子，如海南省海口市的騎樓老街、上海世博建設大廈等，經改造後煥然一新，為城市增添更多功能性的建築物。

    新時代社會背景下，更好地利用舊建築的潛在價值，為經濟、文化作出貢獻，避免資源浪費，也成為首要任務。如發展商可為舊建築拓展新的發展空間，以引入表演、活動形式聚集人氣，提升知名度後再商討下一步發展。

    政府方面，把舊建築活化及改造，應列入城規的重要組成部分，並協助業權不清或分散的建築物重新整合，充分利用現有空間，激活建築物價值，把經濟、文化資源進一步拓展和利用。令舊建築可迎合現代化城市的空間及功能，延續及傳承固有特色，為社會創造更多價值。

    春  耕