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日期 :2020/4/9 10:00:04

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安世地產高級分區營業董事 盧芷君

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    新冠疫情持續,但隨着居民對管控措施逐漸適應,睇樓活動隨之增多,市場反應比預料中好。加上樓市不時出現筍盤,一些精明買家伺機而動,快速搶購,800萬以下的住宅交投表現依然暢順。

    據財政局公佈數字顯示,申報轉移印花稅的,三月上半月住宅單位共142宗,其中澳門半島107宗、氹仔26宗、路環9宗,平均呎價為8,735元。按照買家分析,成交主要集中在首置買家,共120宗,佔成交量的87.59%。當中相信首置買家一般又以換樓客“先賣後買”者佔多。

    環球經濟波動,有發展商“公園大道”順勢推出優惠折扣,首置送印花稅,公司名義買贈10%印花稅,非澳門居民贈10%印花稅;短短數天便出售二十多套,反應熱烈,說明市場住房需求依然顯著。

    目前社會環境經濟放緩,澳門政府推出百億抗疫基金,保就業振經濟,穩定市場信心。樓市方面,買家入市心態轉審慎,業主亦逆市中待價觀望,大額成交較少見,反而換樓買家經過一輪精打細算,一般遇到合心水“筍盤”就會快速出擊。

    安世地產高級分區營業董事    盧芷君

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