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睇樓量增 靚用家盤吸客
日期 :2020/4/9 10:00:04

睇樓量增 靚用家盤吸客

澳門中原地產氹仔區高級區域營業董事 羅俊明

    睇樓量增   靚用家盤吸客

    因全球多家央行啟動印鈔,有利樓市,三月住宅市場氣氛較二月佳,有意欲入市的客人明顯增多,睇樓量較二月上升超過五成。目前以八百萬澳門元以下的年輕上車盤最受市場追捧,若出售單位間隔四正、或帶有裝修等,更能吸引客戶約看,個別單位曾於一日內接獲十至二十位客戶上樓參觀。

    隨着近期睇樓人數增長,成交量亦有輕微的增幅,不過不少客戶期望會有減幅,故部分仍較觀望。至於價格方面,變動輕微,據最近一期住宅樓價指數顯示,僅錄得約0.2%跌幅,因大多業主不願減價出售,加上近期租賃活躍,故大部分都轉為放租形式,等待未來市道恢復後,才會再考慮放售事宜。

    現時市面上願意減價的物業,大多來自新入伙屋苑,部分業主因不上會,願以低於市價水平放售,而市場買家動作亦相當迅速,若業主下調5%至10%,很快便出現承接,不過此類降價盤數量有限,一旦錯過“上會期”,難再以低價承接,買家需把握時機。

    踏入第二季,市場氣氛較首季佳,加上現時物業市場利息不高,個別銀行更推出低息計劃,估計受此影響,次季成交量將有一到兩成增長。

    澳門中原地產氹仔區高級區域營業董事    羅俊明

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