帳號登入 找回密碼 馬上註冊 最多業主放盤的地產資訊平台


位置 > 首頁 > 樓市新聞

澳門新聞
穗跨境電商B2B出口貨值廿八億
金價破二千美元 越升越有?
首批應屆畢業生銀娛實習
澳中銀獲《世界金融》兩獎
美髮店:經濟差 居民消費弱
次季新公司千四家 百八退場
居民收入不穩礙進修
經濟研究實踐班日前開課
“澳中致遠”雙創賽十八日舉行
外僱減需求少住宅租金料跌一成
日期 :2020/7/16 10:00:02

外僱減需求少住宅租金料跌一成



企業裁 減外僱,住 屋租金有回 調壓力。

    外僱減需求少住宅租金料跌一成

    【本報消息】疫情衝擊經濟,企業紛紛節流,包括縮減外僱數量。有地產業者表示,企業裁減外僱、政府收緊外僱審批,均令住屋需求減少,租金已有下行趨勢,估計全年租金料跌10%至15%。

    炒外僱削房津

    自今年一月底新冠疫情爆發後,本澳失業率由低位回升。據統計局數據顯示,去年第四季本澳失業率為1.7%,最新一期(二○年三月至五月)的失業率已升至2.4%的九年高位,當中本地居民失業率更升至3.4%。因應經濟環境改變,企業削減外僱、政府收緊外僱審批。據勞工事務局數據顯示,截至今年五月底的外僱有189,274人,較去年十二月底的196,538人減少7,264人。

    有地產業者表示,受疫情影響,博企、中小企均削減不必要人手,不為到期的外僱續約,自然流失減少成本。粵澳雖有限度恢復通關,但旅客市場短期無法恢復疫前高峰,人資需求未見增加,企業裁減外僱料持續一段時間;另有企業削減外僱的住屋租金津貼,變相要外僱大屋搬細屋。

    五、六月已現外僱退租潮,當中以博企外僱租賃較多的路氹區為主,加上部分新盤入伙,租盤突然增加,但住屋需求持續減少,業主要讓步才能出租住宅。目前已有業主減租5%求客,但後市仍有回落空間,全年租金料跌15%。

    大單位難出租

    仲量聯行澳門及珠海董事總經理古嘉豪表示,政府二月中要求外僱留澳住宿時,企業急於為外僱尋找短租單位,一度帶動住屋需求,當中以八千元左右的兩房單位最受歡迎。不過,因應珠海外僱出入境限制放寬,珠海外僱回珠海居住,釋出部分住宅,隨着通關政策持續放寬,相信這批住宅單位會逐漸釋放。

    由於本地居民甚少因住宅租金回落而選擇租樓,更多願意與家人同住,輪候社屋、經屋,或者直接購買私人物業。外僱住屋需求回落,住宅空置回升,業主減租留客預計是下半年趨勢,全年租金料跌一成。住宅單位越大越難出租,月租兩萬、三萬的租賃需求極少,月租萬七、萬八元的三房單位,可能回調至現時兩房的價格才有機會出租。相信待全球疫苗研發有進展,旅客市場恢復至疫情前水平,外僱才會回升並帶動住屋需求。

免責聲明: go853.com 致力提供準確可靠的資料,不保證資料準確無誤,如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。此外,我們保證不參與任何仲介業務

版權所有,本網站所有資料未經同意不得轉載。

Copyright 2015-2016 澳門地產網(www.go853.com)All rights reserved.

Powered by go853.com(澳門地產網) 粤ICP备13032006号-1

         go853.com 澳門地產業總商會的註冊會員

go853.com 澳門地產業總商會的註冊會員

珠海易奇科技有限公司-技术支持