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第三季住宅成交千七宗
日期 :2020/10/22 10:00:02

第三季住宅成交千七宗

    第三季住宅成交千七宗

    【本報消息】財政局資料顯示,九月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交有579宗,較八月的532宗增8.8%;九月每平方米實用面積均價為101,333元(澳門元,下同),與八月的101,150元相若。總結第三季,住宅成交1,765宗,每平方米實用面積均價為100,750元,量價均較第二季回落。

    有住宅物業發展商負責人表示,現時新樓銷情表現普通,主要集中細單位,兩房或以上的單位成交量較慢。細單位呎價高推升樓價,大單位價格則平穩。

    現時樓市處橫行過渡期,買家希望執“平貨”,業主則不願減價“平放”,雙方角力、拉鋸。雖然內地重啟澳門自由行簽註申請,人流逐漸回升,但實體經濟仍未受惠,樓價料保持橫行一段時間。最近內地新冠肺炎疫苗取得進展,待正式上市及普及後,疫情影響會逐漸消散。估計明年下半年經濟及樓價會漸趨明朗。

    新樓供應斷層三年

    政府正就城規作公開諮詢,工務部門對私人樓宇的審批有放慢或暫停跡象,可能等到城規出台後再決定。因市場上長期沒有土地公開招標,新項目買少見少,除現有銷售的樓盤,未來三年已沒有大型樓盤。預計新樓供應將斷層三年,期望政府正視私人市場的房屋供應,否則長期供求失衡,樓市難以健康發展。

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