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恆大地產爆雷 “不要讓許家印跑了!”
日期 :2021/9/20 10:00:02

恆大地產爆雷 “不要讓許家印跑了!”

容永剛

    恆大地產爆雷  “不要讓許家印跑了!”

    最近因恆大地產(3333)無法支付理財產品到期本息,引起了集團在全國範圍的爆雷事件。集團深圳總部和各地辦事處連日被數以千計的維權苦主、承建商和小業主圍堵佔領,有人哭訴畢生積蓄血本無歸,有人激動到要跳樓輕生,有人甚至要去挖許家印的祖墳,一時鬧得沸沸揚揚。

    寄望政府出手相救

    恆大是中國第二大房地產企業,在全國有一千二百多個在建樓盤、涉及貸款銀行120多家、承建供應商和待交樓小業主一百多萬戶、理財產品客戶以十萬人計、僱用員工超10多萬人,爆雷事件如果處理不當,很可能引起內地房地產市場的骨牌效應,以致造成房價大幅下跌,對整個經濟和社會產生嚴重的負面影響,令人相當擔心。

    據報恆大目前的總資產為人民幣二萬二千億元,總債務一萬九千七百億元,由於到期貸款和理財產品未能償付,在建地盤不少已經停工,買樓者膽怯卻步,每日需付利息和開支,可說流血不止。看來只能希望政府設法出手相救,否則靠恆大自己實難逃破產命運。

    雷曼事件引以為鑑

    ○八年美國發生次按風暴,雷曼兄弟最先出事,美國政府決定任其倒閉,結果引發嚴重10倍的金融海嘯,其後不少決策者認為若當時出手救雷曼,情況應不致如此慘烈。但恆大債務問題積重難返,政府也無可能全部包下來,即將引起的連鎖反應難以預料。

    早前彭博報道稱,政府部門正安排聯合工作組進駐恆大,為潛在的債務重組做準備。目前恆大的資金應用於恢復現有項目的建設,才能產生現金收入,以時間換空間,為日後分期還款、分拆資產出售、以資產抵債、債轉股等解決方案創造條件。惟沒有政府積極介入的話,相信恆大任何解決方案都難為苦主接受。

    包袱不能丟給國家

    恆大在香港上市以來,在不斷增加負債的情況下,每年派息卻非常慷慨,據統計多年派發的股息超過一千億港元。許家印本人就收了六百多億,加上通過其他操作,估計轉移至境外資產起碼有八百至一千億元。幾年前李嘉誠撤出內地投資項目,不少傳媒大喊 “不要讓李嘉誠跑了”,筆者不敢苟同。因為李嘉誠沒有造成國家損失,沒有偷稅漏稅,一切依法行事。恆大卻把負債包袱和爛攤子丟給國家,留下巨大的損失,兩者有本質的差別。許家印如今退任董事長,是在玩金蟬脫殼,我奇怪為什麼沒有人喊 “不要讓許家印跑了!”

    在○八年國際金融海嘯爆發後,多家國際賭業巨企都因債務危機瀕臨破產,金沙的母公司Las Vegas Sands股價最低曾跌至2.9美元,比○七年十月最高價150美元,跌幅高達98%!該集團主席兼CEO艾德森,在○九年先後兩次向公司注入現金合計10億美元,成功地說服債權銀行給予貸款延期,並將部分作債轉股處理。在當年九月,再由投行發行可兌換金沙中國股票的債券6億美元,最後度過了財務難關。可以說,艾德森當年以自家資金注資,表達了願與企業共存亡的決心,是當年獲得債權人和投資者支持的其中一個關鍵因素。

    “自救者人恆救之”

    今年七月一日,許家印獲邀登上天安門參觀中共成立100周年大會,成為僅有的工商界黨員代表。他說過,“沒有國家改革開放的好政策,就沒有恆大的今天。所以,我和恆大的一切,都是黨給的,國家給的,社會給的。” “飲水思源,我們一定要回報社會,一定要積極承擔社會責任,一定要多幫助那些需要幫助的人。” 許家印最近才高調宣稱:“我可以一無所有,但恆大財富的投資者不能一無所有 !” 話講得很漂亮,恆大高管卻在爆雷前提早兌換領回本息,留下的是滿地雞毛,令所有信任、幫助和支持過恆大的銀行、承建商、材料商、員工、買房小業主、投資人都蒙受巨大損失。

    “自救者,人恆救之。”在逆境中的人要積極自救,才能有望他人來幫助他。許家印是時候顯示出作為一個愛國的、有社會責任心、有擔當的企業家精神,應該撥回私人起碼過百億元的資金,以無息或低息貸款方式注資公司,相信會振奮各方面信心,也對國家、黨和社會有所交代。

    容永剛

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