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六成內地城市租金低於疫前
日期 :2021/12/2 10:00:03

六成內地城市租金低於疫前

    六成內地城市租金低於疫前

    【中新社北京電】中國住房租賃市場持續降溫。貝殼研究院發佈的報告顯示,十一月份,中國重點城市住房租賃市場加速降溫,租金保持下跌趨勢。 中國重點40城住房租賃成交量環比減18%;從租金水平看,40城租金水平為每平方米39.4元(人民幣,下同),租金指數環比跌1.3%,同比穩中微漲,比一九年同期仍跌4%。

    分城市看,十一月各城市租賃市場均呈降溫趨勢,其中哈爾濱、鄭州、大連以及蘭州租房市場環比降溫幅度最大,超過30%。

    報告指出,十一月份,逾6成城市租金水平環比下跌,14個城市連續三個月及以上環比下跌,6成城市租金水平低於疫情前同期,9個城市十一月份的月均租金為近三年同期最低。

    自今年七月開始,各城市租金陸續高位回落。其中,青島、徐州市租金自七月連續五個月環比下跌,北京、大連、哈爾濱、惠州、蘭州、南京、石家莊、西安等8個城市,自八月連續四個月環比下跌,成都、上海、天津、無錫4個城市自九月連續三個月環比下跌,廣州、合肥、寧波、深圳、長沙、重慶6個城市則自十月連續兩個月環比下跌。

    同時,深圳、成都、佛山、寧波、天津、鄭州、蘭州、石家莊和太原等9個城市,今年十一月份的租金水平為近三年同期最低。

    報告指出,由於租賃市場自九月進入淡季,十一月市場繼續變冷,房源成交周期保持延長趨勢,房屋出租難度提升,客源成交周期維持在較高位。在春季前租賃需求較弱,預計十二月租賃市場仍將保持低溫趨勢。此外,如果疫情不出現反彈,十一月部分區域受疫情抑制的租賃需求會在十二月釋放,部分小範圍區域或出現租賃市場小幅回溫趨勢。

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