帳號登入 找回密碼 馬上註冊 最多業主放盤的地產資訊平台


位置 > 首頁 > 樓市新聞

澳門新聞
虛擬貨幣 洗錢新通道
藉灣區規劃拓中葡文旅精品遊
橫琴自貿區六周年 澳企逾四千家
金業擬抱團 直播爆款攻內地
銀河國際會議中心獲銀徽認證
直播協藉平台助本地產品外銷
三月75萬客 按月勁升76%
大企入澳必選甲級商廈
仲行:舊式商廈租金或下調兩成
兩大地產巨頭“力挺”中國樓市 強調亟須去庫存
日期 :2015/11/25 10:02:07


[摘要]面對復蘇腳步放緩的中國樓市,多位地產巨頭近期陸續發聲力挺。他們多認為,房地產在未來的510年中,將仍是中國經濟中舉足輕重的產業,一線城市房價仍將繼續上漲。今年以來,隨著中國房地產開發投資增速節節下滑,市場憂慮房地產還能否在拉動宏觀經濟增長中挑大樑。官方資料顯示,今年前10個月,房地產開發投資增速下滑至2%,已經下探至歷史次低位。受到房地產業下行拖累,三駕馬車之一的固定資產投資增速也一路創

  面對復蘇腳步放緩的中國樓市,多位地產巨頭近期陸續發聲力挺。他們多認為,房地產在未來的510年中,將仍是中國經濟中舉足輕重的產業,一線城市房價仍將繼續上漲。
  
  今年以來,隨著中國房地產開發投資增速節節下滑,市場憂慮房地產還能否在拉動宏觀經濟增長中挑大樑。官方資料顯示,今年前10個月,房地產開發投資增速下滑至2%,已經下探至歷史次低位。受到房地產業下行拖累,三駕馬車之一的固定資產投資增速也一路創出新低。
  
  萬達集團董事長王健林認為,房地產業對經濟的拉動作用大小,取決於政策調整和去庫存的時間,現在(政策層面)還有殺手鐧沒出來
  
  中央高層近期連續發聲,明確傳遞出去庫存的信號。王健林說,要去庫存就不能出大的殺手鐧,因為一旦出來,又會再次帶動大量的投資瘋狂進入房地產市場,引發更大的問題。我覺得政府目前的操作手法是正確的,給點政策,讓房地產行業慢慢地起,去點兒庫存,然後在痛苦的過程中找到新的模式。
  
  王健林預計,由於人口淨流入,未來810年北京、上海、廣州、深圳四個一線城市難改供不應求的局面,房價還會持續上漲。
  
  與王健林的觀點類似,華遠地產原董事長任志強在近期的一個論壇上表示,只要經濟是增長的,房地產肯定會持續增長。他認為,房地產業依然還是被當做中國經濟支柱產業來看待的。
  
  任志強表示:去年我說今年不會出現價格暴漲,原因是目前有了大量的庫存,但一年之內,之前的庫存不僅沒有消化掉,反而增加了1800萬平方米,現在總的庫存量已經達到6.8億平方米,這種勢頭還在繼續,有可能會超過7億平方米。至於消化庫存的辦法,任志強認為需要放開政策,不限制購買第三套住房,以及加快二孩政策的落地。
  
  新城控股集團副總裁歐陽捷日前也提出,隨著信貸政策的不斷鬆動,房價受金融貨幣政策的刺激,處於持續上漲趨勢。2016年全國商品房均價預計增長10%。歐陽捷同樣對庫存有所擔憂,他認為,政府即使不出讓一畝土地,未來五年都是去庫存的週期,若政府繼續出讓土地,去庫存週期還要繼續拉長。在去庫存週期中,房地產企業往往面臨較大的銷售壓力,拿地開工的積極性不足,開發投資難以回升。
  
  標準普爾大中華區企業評級副董事李俊文日前指出,標普預計2016年開發商的合約銷售額會有5%左右的增長,主要的內驅動力是房價還會上漲。目前很多開發商都把重心轉移到一二線城市,這些城市因為競爭激烈土地價格已經上升,勢必房價還會有所上漲。自1020日,葛洲壩集團拿下樓面價每平方米7.5萬元的天價地王開始,北京近一個月頻頻出現地王,近期成交的28塊土地中有許多地價高於周邊在售物業的高價地。來源中國新聞網

免責聲明: go853.com 致力提供準確可靠的資料,不保證資料準確無誤,如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。此外,我們保證不參與任何仲介業務

版權所有,本網站所有資料未經同意不得轉載。

Copyright 2015-2016 澳門地產網(www.go853.com)All rights reserved.

Powered by go853.com(澳門地產網) 粤ICP备13032006号-1

         go853.com 澳門地產業總商會的註冊會員

go853.com 澳門地產業總商會的註冊會員

珠海易奇科技有限公司-技术支持